Будет интересно
Статьи

Как оформляется сделка купли продажи квартиры через мфц

Продажа квартиры через МФЦ


Все, что Вам необходимо сделать — выполнить ввод своих персональных данных на официальном сайте и ознакомиться с информацией, где точно указаны дата и время визита. Здесь же можно узнать список документов, необходимых при оформлении. Обоим участникам купли продажи квартиры необходимо предоставить органу регистрации список следующих бумаг: Оригинал и копии основных страниц паспортов; Договор о купли квартиры (3 экземпляра); Подтверждение факта собственности(свидетельство о регистрации); Документация, подтверждающая факт передачи недвижимости теперешнему владельцу — справка , наследовании или ; Если владелец квартиры состоит в браке,

Оформление купли-продажи недвижимости

Только после ее прохождения сделка считается вступившей в силу.

Центры функционируют с 8-00 до 20-00, работают даже по субботам. Прибыв на место, обращайтесь к сотрудникам информационной службы, которые предоставят Вам форму совместного заявления и окажут любую посильную помощь.

МФЦ – не регистрирующий орган, все полученные документы он перенаправляет в территориальное подразделение Росреестра, где уже и фиксируется факт сделки. Из-за этого переход права собственности считается совершенным не с момента подачи бумаг в многофункциональный центр, а с момента занесения соответствующих сведений в ЕГРН.

Все сделки с недвижимостью обязательно записываются в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) на основании 218-ФЗ. Главными держателями ЕГРН считаются Министерство юстиции и его территориальные подразделения – офисы Росреестра.

МФЦ и Росреестр – это две различные организации, просто первая выполняет функции «государственного посредника» по отношению ко второй без увеличения размера госпошлины. При продаже квартиры или гаража:

    2 т.р. для физических лиц; 22 т.р. для юридических лиц;

Порядок оформления договора купли-продажи квартиры через МФЦ

Но при продаже квартиры обязательным является этап перерегистрации прав собственности на недвижимость в пользу покупателя.

Эту процедуру можно пройти через региональное отделение Росреестра либо в МФЦ, подав установленный.

Процедура в обоих случаях будет идентичной и одинаковой по стоимости, отличатся будут только сроки оказания госуслуги. Но не всем известно, что кроме выполнения посреднических функций между сторонами сделки купли-продажи и Росреестром, МФЦ также оказывает юридические услуги.В некоторых отделениях центров организована работа квалифицированных юристов, которые могут помочь в составлении .
Они могут помочь заполнить договор, используя специальный бланк либо подготовить индивидуальный текст документа с учетом специфики ситуации.

Оформление договора купли-продажи в МФЦ имеет свои преимущества: Такой вариант заключения сделки позволяет в одном месте составить, подписать договор и , что весьма удобно для обоих сторон.

Как оформить сделку купли-продажи квартиры через МФЦ

Это может быть прямая продажа, дарение, или оформление наследства.Если продавец недвижимости состоит в браке, то для продажи объекта потребуется письменное согласие супруга для совершения сделки.

Вдовам и вдовцам допускается предъявить оригинал свидетельства о смерти.

Если владельцы недвижимости при продаже уже находятся в разводе, то требуется документ о расторжении брака. Для совершения покупки – таких данных предоставлять не требуется.Документ одобрение контролирующих органов на допуск к продаже недвижимости, если в семье есть несовершеннолетний ребенок.Для продажи комнат в коммунальных квартирах требуется письменное согласие других жильцов о том, что те не против передачи собственности в другие руки.Квитанция об уплате государственной пошлины.Технический паспорт объекта (Его можно взять в БТИ).Кадастровый паспорт объекта (заказать

Как оформить куплю-продажу квартиры через МФЦ


Образец контракта купли-продажи квартиры предоставляется на веб-ресурсе Росреестра, где можно найти формы и шаблоны разнообразной документации по сделкам с имуществом.В настоящее время необязательно привлекать к совершению сделки нотариуса. Подписание договора возможно только в присутствии двух сторон без приглашения третьих лиц.

Наличие нотариального сотрудника позволяет снизить возможные риски, но требует дополнительных денежных средств.Текущему владельцу жилья до подачи документов в регистрирующий орган желательно проверить соответствие своих паспортных данных в свидетельстве о праве собственности с имеющимся документом подтверждения личности.При смене паспорта, фамилии, прописки следует поменять документ на жилье, указав в нем актуальную информацию.

При этом необходимо будет заплатить пошлину в размере 200 руб.После выполнения этих шагов лица могут приступить к оформлению купли-продажи

Как оформить договор купли-продажи квартиры через МФЦ

Стоимость данной услуги 350 рублей.Подавать документы на регистрацию нужно после передачи денег продавцу. Квартира передается новому собственнику после подписания акта приема-передачи. После участники сделки должны зарегистрировать .В результате перехода права собственности к новому владельцу вносится соответствующая — специальную информационную базу Росреестра, в которой содержатся данные обо всех объектах недвижимости в РФ.Передать договор купли-продажи на регистрацию можно через нотариуса ( Основ от 11.02.1993 № 4462-1), но только в том случае, если он удостоверял эту сделку.

Если нотариальная форма удостоверения сделки необязательна — подать документы в Росреестр можно через МФЦ.Особенности оформления договора купли продажи через МФЦ:регистрация сделки длится на 2 дня дольше, чем при обращении в Росреестр;оплатить государственную пошлину можно прямо на месте — в каждом

Оформление купли-продажи квартиры через МФЦ в 2020 году

Получить более подробную информацию о его перечне можно по телефону МФЦ.

  • Написать заявление, после чего передать данный пакет документов сотруднику МФЦ. Он проверит все бумаги на наличие ошибок и неточностей.
  • Получить на руки расписку о том, что документы были приняты в работу. По ее номеру вы сможете следить за статусом заявки.
  • Оплатить государственную пошлину.

    Сделать это можно в кассе банка, безналичным путем, через терминал и в самом отделении МФЦ. Последняя услуга доступна не во всех регионах страны.

  • Прийти за готовым свидетельством, после того, как вам поступит уведомление о его готовности.
  • На 2020 год полный пакет документов включает в себя следующие бумаги:

    1. Заявление, требуемого образца.
    2. Документы, удостоверяющие личность, каждой стороны.
    3. Если покупаемая квартира является
    4. Договор купли-продажи в трех экземплярах.

    Оформление сделки купли-продажи квартиры в МФЦ

    Нотариальное удостоверение документа здесь не требуется, но может быть произведено по желанию. Исключение — продажа доли жилплощади или участие в сделке несовершеннолетнего.

    В этом случае визит в нотариальную контору является необходимым условием действительности договораГосударственная регистрация сделкиОфициально владельцем квартиры покупатель становится не после подписания договора, а после регистрации возникновения у него права собственности на объект. Уполномочен на проведение данной процедуры орган государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестр), которому прежний и настоящий собственники должны направить договор и заявления с соответствующей просьбой.Отдельно следует упомянуть о порядке расчетов между покупателем и продавцом.

    Для этого существует несколько способов.

    Самые популярные из них — с участием незаинтересованного посредника (нотариуса, риелтора, эскроу-агента)

    Здесь же подаются документы.Отделения МФЦ удобно располагаются. Благодаря этому можно выбрать выгодное расположение для покупателя и продавца.Необязательно ждать своей очереди, так как существует возможность предварительной записи.Удобный график работы с 8:00 до 20:00 без выходных.Минимальная возможность признания договора ничтожным, если он оформляется юристом на месте.Регистрация займет на 2-3 дня больше, чем при подаче через Росреестр.

    Это связано с необходимостью доставки документов.

    В остальном же процедура подачи заявления ничем не отличается.Здесь можно воспользоваться платной услугой юриста, который поможет правильно составить договор и учтет все нюансы. В результате не придется обращаться в агентство, которое работает за процент от сделки.Важно подписать договор и подготовить все документы, чтобы быстро зарегистрировать сделку.